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Todo lo que tienes que saber del Crédito Tradicional Fovissste

El Crédito Tradicional FOVISSSTE está diseñado para los trabajadores activos de base, de confianza y eventuales al servicio de entidades publicas del estado y que aportan al ISSSTE.

Con este crédito puedes adquirir una vivienda nueva o usada.

Características del Crédito Tradicional Fovissste

  • Sujeto al sistema de puntaje
  • Tasa del 4 al 6% anual.
  • Crédito a pagar hasta en 30 años.
  • Préstamos en UMA’s
  • Actualización anual de saldo.
  • Descuentos directos a nómina del trabajador del 30%

Gastos a tener en cuenta al formalizar un Crédito Tradicional Fovissste

  • Enganche
  • Avalúo.
  • Escrituración de Compra – Venta
  • Fovissste apoya al trabajador con el 50% del contrato de mutúo e inscripción el Registro Publico de la Propiedad (RPP)

Seguros que incluye el Crédito Tradicional del Fovissste:

  • Seguro de vida.
  • Seguro de incapacidad total o permanente.
  • Seguro de daños.
  • Seguro de desempleo hasta por 1 año.
  • Seguro de calidad sobre la casa que se adquiere: 10 años en estructura, 5 años en impermeabilización y 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.

¿Que es el sistema de puntaje del ISSSTE?

Básicamente es el sistema de selección por el cuál el ISSSTE otorga sus préstamos y que se basa en varios criterios. Entre más puntos se obtienen, más probable es obtener los créditos.

El sistema de puntaje de puntaje se basa de la siguiente manera:

Criterios Máximo de Puntos
Bimestres Cotizados 54
Ahorro Subcuenta Vivienda 46
Edad y Sueldo 40
Número de miembros de familia 2
Oferta/demanda regional de vivienda 5
Maestros, Enfermeras,Médicos, Policías, o sueldos igual o menor a 2.8 UMA’s 3
TOTAL 150

¿Cómo libera los créditos tradicionales el ISSSTE?

Ya dijimos que los créditos tradicionales trabajan por el sistema de puntajes y en la tabla de arriba les expusimos en que consiste ese puntaje.

El máximo puntaje que se puede obtener es de 150 y te da los siguientes beneficios.

  • La liberación de los créditos se hacen de mayor a menos puntaje
  • El mayor puntaje se autoriza de manera inmediata.
  • El resto de créditos se van liberando de manera progresiva de acuerdo a la disponibilidad financiera del fondo.
  • Se avisa al trabajador seleccionado sobre fechas parael proceso de formalización del crédito.
  • Los resultados se pueden consultar en www.gob.mx/fovissste

Requisitos que debes cumplir para ser acreedor al crédito tradicional Fovisste

Ya que viste los beneficios de este crédito, te vamos a enlistar los requisitos que tienes que cumplir para poder sacar un crédito tradicional:

  • Ser un derechohabiente activo que cotice en el FOVISSSTE
  • Debe ser el primer crédito FOVISSSTE que tramitas.
  • Tener al menos 18 meses cotizando para el FOVISSSTE.

Si cumples estros 3 requisitos, puedes solicitar tu crédito, para ellos debes de seguir los siguientes pasos.

Pasos para solicitar crédito tradicional FOVISSSTE

Paso 1. Registrar solicitud de inscripción:

Para registrar tu solicitud de inscripción debes entrar a www.gob.mx/issste  durante la convocatoria del sistema de puntaje. Lo puedes hacer directamente en la página web, en tu representación sindical o en donde laboras.

Para lo cual debes decidir que uso le darás el crédito: Comprar vivienda nueva o usada, construir en tu terreno, pagar otro crédito hipotecario que tengas con otra institución o ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda actual.

Paso 2. Elegir al originador de tu crédito

Una vez que te autorizaron tu crédito, debes elegir un originador  que es una SOFOM (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple) o SAPI autorizada por FOVISSSTE que te guiará durante todo el proceso de la formalización de tu crédito hipotecario y la elección de tu vivienda.

Para elegir una SOFOM debes entrar en https://www.gob.mx/creditofovissste

Paso 3. Elección de casa

Una vez que tu crédito está registrado en la SOFOM selecciona tu casa de acuerdo a las características mínimas especificadas: Número de recámaras, metros cuadrados, tamaño, etc.

Realiza un avalúo de tu vivienda que corre por tu cuenta y que tu SOFOM deberá registrar en si sistema de FOVISSSTE.

Paso 4. Proceso de escrituración

Previo al proceso de escrituración deberás tomar un curso en línea en la siguiente página: educacionfinanciera.fovissste.gob.mx/

Esto es para que sepas que todo se está haciendo correctamente. Una vez hecho deberás presentar al notario los documentos correspondientes y recuerda que tienes que considerar algunos gastos extras como impuestos, honorarios notariales y la escrituración.

Si tienes alguna duda no olvides dejarla en los comentarios y con gusto te ayudamos a resolverla. La información se irá actualizando conforme las autoridades la vayan dando a conocer.